Информация по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов
|
Завершенные объекты |
В декабре 2012 года принят Федеральный закон об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Ростовская область стала одним из первых субъектов, принявших все необходимые нормативно-правовые акты и выполнивших требования федерального законодательства по организации системы капитального ремонта.
Принят Областной закон от 11.06.2013 №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области».
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства РО от 28.06.2013 N 421 "О некоторых вопросах, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области", создана некоммерческая организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (НКО «Фонд капитального ремонта») – региональный оператор Ростовской области.
НКО «Фонд капитального ремонта» (юридический адрес: 344022, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, д. 174, официальный сайт) осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Постановлением правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803 утверждена Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы.
По состоянию на 01.01.2024, в нее включены 644 многоквартирных дома, расположенных на территории города Новошахтинска.
Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации определена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Первые ежемесячные квитанции за капремонт жители города Новошахтинска, как и все жители области, получили в мае 2014 года. Размер взноса на капремонт устанавливается ежегодно Правительством Ростовской области.
О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области, о видах работ и сроках проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома можно узнать, перейдя по ссылке: http://фондкрро.рф/list/.
Актуализация Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы утверждена постановлением Правительством Ростовской области и подлежит актуализации не реже чем один раз в год.
Постановления Правительства Ростовской области, которыми внесены изменения в данную программу
Постановлением Правительства Ростовской области от 30.05.2022 № 461 «О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803» внесены изменения, согласно которым в Региональную программу капитального ремонта включен многоквартирный дом по улице ул. Харьковская, 62Г.
В соответствии со ст. 7 Областного закона от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в такую региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, по истечении одного года, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором были официально опубликованы изменения в региональную программу капитального ремонта, которыми этот многоквартирный дом включен в такую региональную программу с 01.07.2023 г. (официальное опубликование – 01.06.2022 г).
Постановлением Правительства Ростовской области от 24.10.2022 № 907 «О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803» внесены изменения, согласно которым в Региональную программу капитального ремонта включен многоквартирный дом по улице ул. Прохладная, 66.
В соответствии со ст. 7 Областного закона от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в такую региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, по истечении одного года, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором были официально опубликованы изменения в региональную программу капитального ремонта, которыми этот многоквартирный дом включен в такую региональную программу с 01.11.2023 г. (официальное опубликование – 25.10.2022 г).
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в МКД, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, должно быть принято и реализовано собственниками помещений не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (не позднее 01.08.2023).
Исполнение обязанности бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта
Перечень многоквартирных домов, услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в которых требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения (при наличии сведений о таких многоквартирных домах)
сведения о многоквартирных домах отсутствуют.
Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включенном в перечень многоквартирных домов, услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в которых требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения
сведения о многоквартирных домах отсутствуют.
Порядок финансирования бывшим наймодателем услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – Порядок финансирования)
на территории муниципального образования «Город Новошахтинск» Порядок финансирования не утверждался.
Порядок приемки работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее – Порядок приемки)
на территории муниципального образования «Город Новошахтинск» Порядок приемки не утверждался.
Обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственников помещений в таком доме от уплаты взносов на капитальный ремонт и средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
ИНФОРМАЦИЯ
о замене одного вида работ на другой вид работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома
В соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 28.06.2013 № 421 «О некоторых вопросах, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», согласно приложения № 9, чтобы инициировать процедуру рассмотрения вопроса о замене работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, запланированного на более ранний период, на другой вид работ по капитальному ремонту, запланированный на более поздний период, собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании принимают решение о необходимости замены работ по капитальному ремонту, а также об избрании представителя собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченного на обращение (далее – уполномоченное лицо) в Фонд капитального ремонта (далее – фонд) с заявлением о рассмотрении вопроса о замене работ.
Заявление с решением вопроса замены и приложением копии протокола общего собрания уполномоченное лицо направляет в Фонд капитального ремонта не позднее 1 апреля года, предшествующего году, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт. Заявления, поступившие в Фонд после 1 апреля года, предшествующего году, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт, а также заявления, не соответствующие требованиям, рассмотрению не подлежат.
В случае, если стоимость предлагаемого к замене вида работ по капитальному ремонту превышает стоимость подлежащего замене вида работ, Фонд готовит заключение о невозможности замены одного вида работ на другой и в течение 5 рабочих дней со дня подготовки такого заключения информирует о принятом решении уполномоченное лицо.
Заключение Фонда о возможности замены одного вида работ на другой, согласованное в установленном порядке с министерством жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области, подлежит учету при актуализации Региональной программы.
О принятом решении замены услуг Фонд информирует уполномоченное лицо путем направления ему письменного ответа на почтовый адрес или адрес электронной почты, указанный им в заявлении о рассмотрении вопроса о замене услуг и (или) работ.
_____________________________
Образец протокола о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете Скачать
Образец протокола о способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора Скачать
Образец протокола об изменении способа формирования фонда капитального ремонта СкачатьОбразец протокола об изменении способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете Скачать
Смотрите также:
Материал обновлен 15.02.2024 13:49
